Зачем нужен технические паспорт

Известно, что для того, чтобы зарегистрировать квартиру (дом, гараж) в регистрационной службе, нужно, среди всего прочего, подавать технический паспорт. В соответствии с законодательством, технический паспорт на объект подавать необходимо далеко не во всех случаях. Так, техпаспорт обязательно подается в случаях регистрации новопостроенных или реконструированных объектов. Вместе с тем, на практике без технического паспорта Вам с трудом удастся не то чтобы зарегистрировать права на Вашу недвижимость, а даже и подать документы.

Хотя, подать-то Вы, конечно, сможете (если проявите настойчивость), но на конечный результат это вообще никак не повлияет. Зачем же нужно подавать техпаспорт, если законодатель этого не требует? Для начала необходимо ответить на вопрос, что такое вообще технический паспорт. Техническим паспортом является документ, содержащий в себе техническиехарактеристики (фактические размеры и другие характеристики) того или иного недвижимого имущества на момент изготовления такого технического паспорта.

Таким образом, для его изготовления необходимо фактически выезжать на объект. Таким образом, техпаспорт на квартиру необходимо подавать в случае регистрацииправ для того, чтобы регистратор был уверен, что нет никаких перепланировок, а если таковы и были, то все они узаконены. Другими словами, технический паспорт для регистратора является некой гарантией отсутствия реконструкций на объекте, потому как, права на реконструируемые объекты подлежат совершенно другому порядку регистрации.