(044) 361-82-06
(095) 069-56-64
(063) 594-47-80
по вопросам регистрации прав собственности звонить по телефону: +38 (067) 910 18 18
О компании » Статьи и консультации » Как правильно заверять копии документов при регистрации прав собственности!

Как правильно заверять копии документов при регистрации прав собственности!

Как известно, процедура регистрации прав на недвижимость регулируется Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений, утвержденным

Постановлением КМУ от 17.10.2013 № 868 (далее – Порядок).

Данным Порядком определены перечни документов, которые необходимо подавать в регистрационную службу в тех или иных случаях.

Так, во время регистрации прав с выдачей свидетельства на основании инвестиционного договора (договора купли-продажи имущественных прав и т.д.), в регистрационную службу необходимо подать, помимо основных документов, заверенные застройщиком копии: документа, подтверждающего возникновение (переход) прав на земельный участок; документа, подтверждающего принятие объекта в эксплуатацию; документа, подтверждающего присвоение адреса объекту.

В свою очередь, порядок заверения документов регулируется Типичной инструкцией по делопроизводству в центральный органах исполнительной власти, Совета министров АР Крым, местных органах исполнительной власти, утвержденной постановлением КМУ от 30.11.2011 № 1242 (далее – Типичная инструкция).

В соответствии с положениями Типичной инструкции, надпись о завении документа состоит из слов «Згідно з оригіналом», названия должности, личной подписи лица, заверяющего копию, ее инициалов и фамилии, даты заверения такой копии. Также необходимо поставить печать юридического лица.

Кроме того, положениями Типичной инструкции определено, что организация может заверять копии только тех документов, которые ею же и изготовлены. Исключение из этого правила составляют только те случаи, когда копии документов предназначаются для судебных органов во время разрешения вопросов о принятии граждан на работу, учебу, заверения их трудовых, жилищных и других прав во взаимоотношениях с организацией. Также, в случае формирования личных дел сотрудников организации, такая организация может заверять копии документов, выданных иными юридическими лицами (копии дипломов, аттестатов и т.д.).

По этой причине (несоответствия норм Порядка, регулирующего процедуру регистрации прав и норм Типичной инструкции) и существует коллизия. Поскольку, формально государственный регистратор может отказать Вам в проведении регистрации прав на основании того, что копии вышеперечисленных документов заверенные ненадлежащим образом, так как, в соответствии с нормами Типичной инструкции, такие копии должны заверяться не застройщиком, а тем органом, который их выдал (изготовил).

Конечно, в случае отказа в регистрации на основании ненадлежащего заверения документов, можно жаловаться на гос. регистратора (или даже подать на него в суд) по той причине, что нормы Порядка требуют заверения копий застройщиком, но, сколько Вы потратите времени на поиски правды, получите ли Вы ожидаемый результат и вернутся ли Вам Ваши 119 грн. и 120 грн., уплаченные ранее, сказать тяжело. В этом случае и Вы будете правы, и гос. регистратор, поскольку он будет действовать в соответствии с нормами действующего законодательства.

Юридическая Компания «ДСТ Групп», во избежание каких-либо проблем со сбором, подготовкой и подачей документов в государственную регистрационную службу Украины, готова помочь Вам с решением всех затруднительных и проблемных вопросов.

Юридическая Компания «ДСТ Групп» предлагает услуги по регистрации прав, как в Киеве, так и по всей Украине.

Купля-продажа
Вопрос купли-продажи бизнеса в наше время остается актуален как никогда, так как для того, чтобы начать работу «с нуля» Вам потребуется иметь кое-какие знания в области юриспруденции, а также время для прохождения данной процедуры.
НУЖНО ЛИ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ КВАРТИРЫ?
Время от времени в нашем государстве проводаться реформы и меняется законодательство. Не так давно были внесены изменения в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий. В связи с этим возникает вопрос нужно ли человеку, которой желает перепланировать свою квартиру получать разрешение от государственных органов на реконструкцию или перепланировку?
Зачем нужна экспертная оценка имущества?
Вы планируете провести сделку по купли-продажи имущества или же оформить ипотеку? В каждом этом случае (а также во множестве других) вам необходимо провести независимую экспертную оценку отчуждаемого имущества!